João Alves Barros, Leiloeiro Público Oficial, inscrito na Junta Comercial do Estado de Goiás JUCEG sob o nº 007, faz saber, através do presente Edital, que devidamente autorizado pela SICOOB CREDSEGURO, promoverá a venda em Leilão (1º ou 2º) do imóvel abaixo descrito, nas datas, hora e local infracitados, na forma da Lei 9.514/97.

Matrícula do Imóvel: 5.592 - 1º Ofício de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos da Comarca de Rio Branco/MT (Livro nº 2, fl. 01). Fazenda Santa Maria, situado no Município de Lambari D'Oeste/MT, com memorial descritivo georreferenciado e Certificação INCRA nº 2413935d-198c-4c4a-88ed-6be2cbaf8317, com os seguintes limites e confrontações: confrontando com a Estrada Municipal, com a Fazenda Palmital (Matrícula nº 2.471), com a Fazenda Trimec (Matrícula nº 3.677), com a Fazenda Bom Jesus (Matrícula nº 3.066), com a Fazenda Santos Reis (Matrícula nº 2.325) e com a Fazenda Pingo D'Agua (Matrícula nº 3.499).

Totalizando este imóvel a área de 1.991,2516 ha. Havendo divergência de área construída não averbada ou qualquer outra exigência do competente cartório de registro de imóveis, a regularização será de responsabilidade do arrematante.

O arrematante assumirá todos os débitos necessários para regularização do registro do imóvel, tais como IPTU, água, luz e outros que possam recair sobre o bem, a partir da arrematação.

COOPERATIVA DE CRÉDITO SICOOB CREDSEGURO LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 02.935.307/0001-00, com sede em Goiânia-GO. Devedor

Fidunciante: KENYA MUNIZ PASSO, CPF nº 857.121.161-20.

LUIZ HUMBERTO DE OLIVEIRA FILHO. CPF nº 998.023.171-87.

IMÓVEL OCUPADO. A desocupação do imóvel é de responsabilidade do arrematante, assim como averbação e correção de área não averbada na matrícula do imóvel.

LOCAL DO LEILÃO: AVENIDA BELA VISTA, Nº 1.800, SETOR CHÁCARAS BELA VISTA - APARECIDA DE GOIÂNIA/GO

Cadastre-se e participe do leilão pela internet - www.leilo.com.br Informações: (62) 99604-0969 e (62) 3249-9821 - https://leilo.com.br/.

1º Leilão: 29/10/2026, às 9:30. Valor mínimo: R$ 46.800.000,00

2º Leilão: 29/10/2026, às 9:50. Valor mínimo: R$ 23.400.000,00

Valor para fins exclusivos do excercício do direito de preferência do devedor fiduciante: R$ 8.342.869,69. Condições de Pagamento: À vista, mais 5% de comissão do leiloeiro.